上海试管助孕:[房产证不满2年过户可以吗谁有什么建议呢]房屋常识:??房产证不满2年过户可以吗谁有什么建议呢

  很多朋友们现在对于房产方面的知识了解的偏少,不管是从购房的角度,或者是装修房子的角度,我们都需要对房产方面的一些知识进行了解,所以小编今天就在网上搜集了一些房产方面相关的知识来分享给大家,下面大家可以跟小编一起来看下房产证不满2年过户可以吗谁有什么建议呢这个问题。

  房产证不满两年过户需要缴纳个人所得税和增值税及附加。

  1、个税:差额*20%

  差额个税=差额×20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单)

  若网签价>过户指导价,则个税=(网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息)×20%;

  若过户指导价>网签价,则个税=(过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-过户指导价×10%-贷款利息)×20%。

  2、增值税及附加:

  计税价格/1.05×5.6% (远郊区县为5.5%)

  网签价>过户指导价时,计税价格为网签价;

  过户指导价>网签价时,计税价格为过户指导价。

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